Dự án Maison Privée tại Khu đô thị quốc tế Ciputra (khu vực Tây Hồ cũ, Hà Nội) thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư lẫn người mua có nhu cầu ở thực. Với tổng giá trị phát triển ước tính lên tới 450 triệu USD (tương đương khoảng 11.700 tỷ đồng), công trình này không chỉ sở hữu một vị trí thuận lợi mà còn gây ấn tượng mạnh mẽ bởi tiềm lực vững mạnh từ các đơn vị kiến tạo. Việc tìm hiểu sâu sắc về chủ đầu tư dự án Maison Privée sẽ giúp người mua có cái nhìn đầy đủ về năng lực triển khai của các đơn vị đứng sau 490 căn hộ dự kiến ra mắt thị trường vào Quý 4 năm 2026.
Liên danh ba nhà phát triển bất động sản châu Á
Dự án Maison Privée do một liên danh nhà phát triển thực hiện, gồm ba tập đoàn bất động sản châu Á: CapitaLand Development, Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development. Cả ba đơn vị cùng đầu tư vào quỹ đất quy mô 0,8 ha tại Ciputra, cho thấy kỳ vọng dài hạn của liên danh đối với phân khúc bất động sản cao cấp tại khu vực Tây Hồ cũ.
CapitaLand Development (CLD) là nhánh phát triển bất động sản trực thuộc tập đoàn CapitaLand – tập đoàn bất động sản đa quốc gia có trụ sở chính tại Singapore. Tại thị trường Việt Nam, CLD đã hiện diện hơn 30 năm qua với một danh mục sản phẩm đa dạng, trải dài từ các căn hộ cao cấp, khu đô thị hiện đại cho đến các dự án thương mại phức hợp quy mô lớn. Doanh nghiệp này có kinh nghiệm quy hoạch và phát triển dự án theo ngôn ngữ thiết kế đương đại.
Đồng hành cùng nhà phát triển đến từ đảo quốc sư tử là hai tập đoàn bất động sản đến từ Nhật Bản: Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development. Trong đó, Mitsubishi Estate là tập đoàn bất động sản thành lập năm 1937 tại Nhật Bản, có kinh nghiệm phát triển và vận hành các khu đô thị phức hợp. Ở khía cạnh song song, Nomura Real Estate Development là đơn vị phát triển nhà ở chú trọng công năng sử dụng, tiện nghi và tính bền vững của công trình. Sự kết hợp chặt chẽ giữa tư duy quốc tế năng động, linh hoạt của CapitaLand cùng sự kỹ lưỡng, tính kỷ luật cao và hệ tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe chuẩn Nhật Bản từ Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate tạo nên liên danh ba bên, hướng tới việc triển khai dự án Maison Privée với chất lượng xây dựng và hoàn thiện đồng đều.
Tầm nhìn kiến tạo “tư dinh” biệt lập ứng dụng tiêu chuẩn sức khỏe WELL
Lấy cảm hứng nghệ thuật từ danh từ mang ý nghĩa “tư dinh riêng tư” trong tiếng Pháp, liên danh chủ đầu tư dự án Maison Privée không có định hướng phát triển sản phẩm theo xu hướng số đông đại trà. Thay vào đó, dự án hướng tới sự riêng tư và biệt lập cho cư dân. Với cấu trúc quy hoạch gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 35 tầng với 490 căn hộ, mật độ xây dựng toàn khu được giữ ở mức thấp nhằm nhường không gian cho diện tích cây xanh, cảnh quan và hệ thống tiện ích nội khu.
Một điểm nhấn của dự án là việc áp dụng hệ tiêu chuẩn WELL vào không gian ở. Theo công bố của CapitaLand Development, Maison Privée hướng tới chứng nhận WELL for Residential Pre-Certification đầu tiên cho nhà ở tại Việt Nam – hệ thống tiêu chuẩn quốc tế đánh giá các yếu tố liên quan đến sức khỏe của cư dân. Để hiện thực hóa cam kết này, chủ đầu tư trang bị các giải pháp kỹ thuật gồm hệ thống lọc không khí và hệ thống lọc nước cho toàn bộ tòa nhà. Các giải pháp này hướng tới việc cải thiện chất lượng không khí và nguồn nước trong căn hộ.
Bên cạnh đó, triết lý “tư dinh” biệt lập còn được thể hiện sâu sắc qua cách thức quy hoạch không gian mặt bằng. Các căn hộ tại dự án sở hữu diện tích đa dạng, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của từng nhóm khách hàng:
- Căn hộ 2 phòng ngủ cộng (2PN+): Có diện tích dao động từ 98m² đến 130m², là dòng sản phẩm chủ lực được tối ưu hóa khả năng đón nhận ánh sáng tự nhiên, đặc biệt phù hợp cho các cặp đôi thành đạt hoặc chuyên gia quốc tế thuê định cư.
- Căn hộ từ 3 đến 4 phòng ngủ: Có diện tích từ 130m² đến 200m², nổi bật với thiết kế phòng ngủ master sở hữu khu vực thay đồ (walk-in closet) và phòng tắm khép kín (ensuite bath) riêng biệt, phù hợp với các gia đình nhiều thế hệ.
- Căn hộ thông tầng Duplex và Penthouse: Sở hữu diện tích rộng lớn lên đến 400m².
Mọi loại hình căn hộ tại đây đều được chủ đầu tư thiết kế với hệ cửa sổ kính tràn kích thước lớn nhằm tối ưu hóa tầm nhìn Panorama khoáng đạt, ôm trọn không gian xanh của sân golf Ciputra 18 lỗ, hệ thống hồ điều hòa và cảnh quan nội khu gần 100 ha cùng đường chân trời của Thủ đô, kết nối không gian sống với thiên nhiên.
Hệ tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân
Chất lượng của một dự án không chỉ nằm ở thông số trên bản vẽ mà còn ở danh mục tiện ích thực tế dành cho cư dân. Tại dự án Maison Privée, liên danh CapitaLand – Mitsubishi Estate – Nomura Real Estate quy hoạch hệ thống tiện ích nội khu khép kín cho cư dân.
Điểm nhấn đầu tiên phải kể đến là giải pháp thiết kế hệ thống sảnh thang máy riêng biệt (Private Lift Lobby) đến từng căn hộ. Giải pháp này nhằm tăng sự riêng tư cho gia chủ, tạo cảm giác như bước vào một căn nhà riêng ngay khi rời thang máy. Tiếp theo, chủ đầu tư đưa vào quy hoạch khu Supercar Garage – garage dành riêng cho siêu xe, nơi xe được bảo quản và lưu trữ.
Yếu tố nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe chủ động được bổ sung bằng hai loại bể bơi:
- Sky Pool (Hồ bơi vô cực tầng thượng): Mang đến những trải nghiệm thư giãn với tầm nhìn thu trọn toàn cảnh skyline lộng lẫy của thành phố từ trên cao.
- Indoor Pool (Bể bơi bốn mùa trong nhà): Được tích hợp đồng bộ hệ thống lọc nước và kiểm soát không khí theo tiêu chuẩn WELL, phục vụ nhu cầu rèn luyện thể chất và thư giãn của cư dân vào bất kỳ thời điểm nào trong năm.
Các hạng mục tiện ích này thể hiện định hướng phát triển của liên danh chủ đầu tư đối với dự án.
Kết nối giao thông quanh dự án
Sở dĩ liên danh các nhà phát triển quyết định đầu tư với tổng giá trị ước tính lên tới 450 triệu USD vào khu đất rộng 0,8 ha này là bởi họ nhìn thấy vị trí tại trung tâm Khu đô thị Ciputra, khu vực Tây Hồ cũ. Đây là khu dân cư đã hình thành và phát triển hơn 30 năm, vốn được biết đến là nơi hội tụ của cộng đồng ngoại giao đoàn, các doanh nhân lớn và các chuyên gia quốc tế cấp cao sinh sống, làm việc tại Hà Nội.
Về năng lực kết nối giao thông vĩ mĩ, từ tọa độ của dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trục đường huyết mạch thông qua hệ thống đường Vành đai 2 và Vành đai 3 mở rộng. Lộ trình di chuyển từ dự án vô cùng thuận tiện khi chỉ mất khoảng 15 phút để kết nối vào trung tâm lõi hành chính Hoàn Kiếm và khoảng 20 phút để di chuyển tới Sân bay Quốc tế Nội Bài thông qua tuyến cao tốc Thăng Long – Nội Bài. Đặc biệt hơn, hệ sinh thái tiện ích quốc tế sẵn có của đại đô thị Ciputra giúp cư dân tiếp cận các cơ sở giáo dục và trung tâm thương mại lớn chỉ trong vài phút di chuyển: trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS Hanoi), trường Quốc tế Singapore (SIS) nằm ngay trong nội khu, cùng tổ hợp thương mại giải trí Lotte Mall West Lake kế cận.
Về hạ tầng, khu vực Tây Hồ cũ quanh dự án có nhiều công trình giao thông đang triển khai hoặc nằm trong quy hoạch. Việc triển khai tích cực dự án đường Vành đai 4 cùng quy hoạch tuyến đường sắt đô thị Metro số 2 (đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo) với ga kết nối trực tiếp vào khu vực Ciputra dự kiến cải thiện khả năng kết nối của khu vực trong thời gian tới.
Khi các công trình giao thông này đi vào vận hành, khả năng kết nối từ dự án tới các khu vực khác của Hà Nội dự kiến thuận lợi hơn. Thông tin về pháp lý, hình thức sở hữu và việc cấp sổ cho từng căn hộ đang được cập nhật; khách hàng nên đối chiếu với văn bản chính thức của chủ đầu tư.
Chủ đầu tư Maison Privée là sự hợp tác của ba thương hiệu bất động sản lớn tại châu Á: CapitaLand Development, Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development. Với việc hướng tới tiêu chuẩn sức khỏe WELL cùng các tiện ích như sảnh thang máy riêng biệt, garage siêu xe và hồ bơi vô cực tầng thượng, liên danh chủ đầu tư dự án Maison Privée thể hiện định hướng phát triển một dự án nhà ở chú trọng sức khỏe và sự riêng tư. Maison Privée là một lựa chọn để người mua tham khảo: dự án do các tập đoàn đa quốc gia phát triển, nằm tại khu vực Tây Hồ cũ có hạ tầng kết nối thuận tiện.
